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2022年7月3日「日曜日」更新の日記

海外不動産投資は結構関心をそそりますが、対象となる不動産のある国の法律であるとか海外取引特有の事情を完全に了解しておかなければならないと思いますので、初心者の人が始めるのは大変です。マンション経営の場合、リフォームなんかもまた投資であるということになるわけです。どうしてそういった考え方をするのかと言うと、リフォームやリノベーションを施せば、それによって家賃水準を維持していくことが現実的になるからです。マンション経営の評価として、年間収益を投資額で除して出てくる利回りを用いることがありますが、地方都市と東京都内のマンションを利回りが良いか悪いかだけで比べることはしない方が無難です。先々の需要が期待できない地方では、入居者が決まらない可能性が高いので、堅実なマンション経営へのハードルは高いです。賃貸経営における必要不可欠な空室対策には、入居条件の改善、部屋のインテリアのイメージを変えられるリノベーション、更には通信などの設備のクオリティーアップ化などがあるでしょう。マンション経営をする中で理想的なのは、居住者が住んでいる部屋を買いたいと思うことだと思っています。だとすれば、細部まで管理に尽力している物件を見つけるべきでしょう。