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2022年7月1日「金曜日」更新の日記

不動産投資をする場合は、物件の採算性が良いかどうかを判断する場合に利回りを重視します。ただし利回りには数種類あり、現実的な数値を把握したい場合は実質利回りあるいはネット利回りを見るといいでしょう。不動産投資に際して、多くの人が手始めに行っていると言われる資料請求ですが、不動産会社の営業マンもそれほど大いに期待できる客だと囲い込んできたりはしないので、思いついたときに頼むのが得策です。マンション投資を考えた場合、価格が低めで利回りが高いという理由で中古マンションを選ぶ方が多いわけですけど、中古と言えど、通学や通勤で使うはずの駅まで10分もかからないような、立地条件に恵まれた場所にある物件であることはきわめて重要です。不動産投資をするにあたっては、収益をあげられる物件であるかどうかを評価するときに利回りに注目しますが、利回り算出方法としては2つ以上の種類があり、随分と難解なものもあるようです。資金を運用するマンション投資におきまして、安く購入できる中古物件が人気ですが、建築後何年ぐらい経っているのかということはしっかり確認してください。コンクリで造られたものでも、せいぜい80年が寿命と考えられますから、それまでの間にどれだけ利益があがるのかおおよその想像はつくでしょう。