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2022年6月24日「金曜日」更新の日記

「始めるためのコストは割合低く設定されている」と評価されている中古を狙ったマンション投資ですけど、地方にあるようなマンションは買うべきじゃないと言える理由は、地方にあるものは空室ができるリスクがあることによるのでしょう。資産の運用先になる収益物件には、毎月の家賃という収入以外に、売却して儲けることができる物件もあることをお伝えしておきます。賃貸料などから得られる利益は預金利息と同様の「インカムゲイン」、不動産の売却による儲けは為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶこともあるので覚えておいてください。賃貸経営をする中での大きなリスクである空室対策は、管理する会社とオーナーが話し合うものですが、工事費用を払わなければならないとしてもリフォームを行なうことが空室対策としては効果的です。アパート経営に限らずですが、アパート経営を行う場合もそれぞれ特色のある管理会社が存在し、中には他にはないアパート専門融資を用意しているところも見られます。一括借り上げが魅力的なサブリースは、アパートやマンションといった賃貸経営の一形態であり、いろんな方面で注目を集めていますが、本来の賃貸経営とは大きく異なっていると言えますので、右も左もわからないという人は手を出さない方がいいでしょう。