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2022年6月21日「火曜日」更新の日記

アパート経営のメリットは、マンション投資で見られる「地域特性の影響を受けることがあまりない」ということだと思っています。マンション数が多いとは言えない地域でも、その場所に建設されている物件に投資することが可能です。不動産投資において資料請求することには問題ありませんが、表示されている利回りの数値を信じてはならないと思ってください。記載されている利回りが、将来の家賃の下落とかは知らないふりをしているからです。サブリースとは一体何かと申しますと、アパートやマンションといった不動産の賃貸経営での「不動産会社による一括借り上げ」であるとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、厳密には借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、言い換えれば転貸借だと考えていいでしょう。不動産の賃貸経営でのメインの空室対策ということで言うと、入居条件の改善、部屋の印象が変わるリノベーション、更には照明などの設備のクオリティーアップなどがあるでしょう。不動産投資と言えども、手違いがおきることがあります。その理由はと言うと、たくさんある物件を見て回ることなく、慌ただしく判断を下して買ってしまうからだと言えます。