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2022年6月19日「日曜日」更新の日記

マンション経営が適切なものかどうかを見るために、実質利回りあるいは表面利回りが用いられるのが通例ですが、環境の全く異なる物件を利回りの一点で比較することはかなり無茶と言えます。需要が減りつつある地方では、入居者がいないという可能性も高く、スムーズなマンション経営は望み薄であるようです。円滑なマンション経営のために考慮すべきは、外的には良いエリアに建っていること、内的には状況に合うプランがあることだと考えられます。立地もＯＫ、プランもしっかりということなら、空室状態がずっと続くというリスクは減るということです。マンション経営を検討しているのであれば、うまく行かない可能性も見越しておかなければなりません。最悪の事態があったとしても、なお資金に余裕がある人であれば、投資してみても良いと思います。不動産投資については、物件を生でいくつぐらい見たのかが肝になってくるでしょう。だから、当分はろくでもない物件ばかりだとしても、とにもかくにも資料請求を行うということはとても大切なのです。不動産投資を検討しようと資料請求を行なおうものなら、「節操なく営業マンが訪ねてくる」と思っている人もいるでしょう。だけども資料請求の段階では、営業スタッフもアプローチすべき相手と受け止めることはないのです。