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2022年6月13日「月曜日」更新の日記

成功するマンション経営のポイントは、外的には周囲の環境、内部的にはプランの有用性だと言っていいでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、空室状態がずっと続くというリスクも小さく抑えられます。マンション経営を行なうべきかどうかの判断に、年間利益を投資額で割って得られる利回りが用いられることが一般的ですが、都市部にある物件と地方にある物件とを利回りで比較するのはお勧めできません。人口の少ない地方ではまったく空室が埋まらないという危険性があって、着実なマンション経営は望めません。不動産投資をする際には、物件の採算性を吟味する際利回りを気にする人が多いですが、利回りを計算するやり方としては何個か種類があり、随分と難しいものもあります。アパート経営につきましては、金融投資もしくはFXなどと比較検討してみてもリスクが低く、やり方を間違わなければ一文無しになることがほとんどない投資対象になります。そういうわけでここ最近盛り上がっているのです。不動産投資の対象になる収益物件を見ると、既に賃借している人がいるために、物件取得当初から賃貸料が期待できるものもかなりあるようです。ありがたい物件ではありますが、弱点として、室内の内覧は無理だと心得る必要があります。