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2022年6月3日「金曜日」更新の日記

アパートなどに対する不動産投資では、収益物件の査定をするために利回りと称される数字を用いることになりますが、もっと言うならば、年間家賃から経費を引いて、これを購入金額で割って出される「実質利回り」が中心であるようです。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件のバリューを吟味するための物差しとして利回りを重要視するわけですが、ざっくりと年間の家賃収入を物件の価格で除した数値である表面利回りと、収入から経費分を引いて考える実質利回りに大別されるということです。不動産投資と言うと難しそうですが、いろいろある投資スタイルを引き合いに出してみても、特に興味深いということがわかるのではないでしょうか？このことが広く知れ渡り、投資期間が短い人においても不動産投資に挑む人がかなりの数いるのでしょう。マンション投資として、購入資金が少なくてすむ中古物件が魅力的ですけど、いつごろ新築されたものかという点は必ずチェックしないといけません。RC造りという頑丈な構造のものであっても色々考え方はあるものの、まあ80年ぐらいしか持ちませんから、そこまでにいくら儲かるかは築年数から計算できるでしょう。海外不動産投資を始めてもいいのは、国内だけでなく海外の金融一般も把握している、マクロ的な視野を持つ人のみです。リスクの大きい海外不動産投資は、駆け出しが生半可な知識でかじってみるようなものだなんてことは決してありません。