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2022年5月29日「日曜日」更新の日記

不動産投資セミナーは関しましては、中古不動産のセミナーに偏っていると思ってしまう方も多いようなのですけど、アパート建設用の土地を買うというようなことまで含む新築アパート経営を主題とするセミナーだって開催されているのです。マンション経営は庶民には無関係のものだと思われがちですが、アパート経営を行なうのとは違って、１棟全体を収益物件という形で投資するのではなく、建物の中の１部屋だけで収益を上げようという不動産投資だと考えることができます。収益物件であるマンションとかアパートとかを選択する際に大切なのは、築年数や築年月日です。建築後何年ぐらい経っているのかをちゃんと把握して、1981年に導入された新耐震基準が適用された物件であることを条件にする方がいいと思います。アパート経営に取り組むに際し、新築物件を買って始める場合もありますが、中古物件を買い求めて始める場合が多く、そうした中でも住環境や立地などにも配慮している物件は常に人気が高い傾向があります。うまくいくマンション経営をするうえで重要な点は、外的には生活の利便性などが良いこと、内部的にはプランの有用性だと考えます。立地とかプランが良ければ、空室状態がずっと続くというリスクは下がるということです。