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2022年5月26日「木曜日」更新の日記

収益物件を選ぶことが必要な場合は、納得できる利回りであるかどうかを参考にしつつ、将来の入居者のスタンスに立ってみるようにしてください。言ってみれば、生活感覚を重視すべきなのです。評判の不動産投資セミナーもいろいろありますが、多くの場合まともな内容のものでしょう。それでも、高い値のついた情報商材の販売につなげるものもないわけではないので、初心者の人は事前によく確認しましょう。不動産投資において資料請求することには問題ありませんが、掲載してある利回りの数字をそのまま受け取ってはなりません。多くの利回りが、家賃が下がっていくことなどは知らないふりをしているのが普通だからです。オーストラリア等の海外不動産投資について気を付けなければならないことと言うと、為替レートが一定ではないということです。たとえ家賃が入ったとしても、円高に振れたら、その投資自体はマイナスの方が大きいということにもなるのです。海外不動産投資というものは、バブルに踊らされていた頃のズブズブの不動産投資みたいな印象があり、懲りている人はとんでもなく危なっかしく感じる部分もあるのでしょうけど、それはまともな理解であると断言できます。