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2022年5月25日「水曜日」更新の日記

マンション投資において、低価格の中古物件が魅力的ですけど、特に築年数は確実に把握することが必要です。比較的しっかりしているRC造りでも、60年ないしは80年で寿命ということになりますから、それまでにどれぐらい収益があげられるのかは築年数がポイントになります。アパート経営ですと、少ない場合でも月毎に5～6世帯の家賃収入が見込めるので、必要金額が同じ場合でも、マンション経営より収益性は良いと言えるでしょう。ほぼすべての業務は不動産会社が請け負ってくれるので、本業のある忙しい不動産投資の持ち主が実施することは、どんなときでも借入ができるように、関係ない借金は極力回避して、本業に徹することだと言って間違いありません。アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件の値打ちを明確にするために、利回りという数値を目安にする人が多いと思いますが、表面利回りと注記されていたら、それは年間に得られる賃貸料を購入金額で割って出た数字です。このところ注目されている不動産投資セミナーへの参加を検討している人は多いようですが、大概はちゃんとしていると思います。一方で、高い値をつけたノウハウのようなものを買わせようとするものも見られますから、慣れていない人は事前によく確認しましょう。