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2022年5月24日「火曜日」更新の日記

アパートやマンションといった不動産投資で成功者となるためには、投資対象となっている収益物件がばっちり利を生んでくれることが必要です。これを見極めるために見ておきたいのが表面利回りや実質利回りというわけです。アパート経営の良い点はマンション投資特有の「エリア特性によって変わってくることがおおよそない」ということだと考えています。マンション棟数がそれほど多くない地方であっても、そこにある物件に投資して構わないと言えます。マンション経営を始める時には、投資をあきらめる時のことも頭に入れておきましょう。目論見が外れることがあるとしても、なお資金面に問題がないという場合は、物件を購入してみてください。事情に通じていない人が手始めに挑戦することを勧められるのは、冒険的と言える海外不動産投資なんかではなくて、国内に存在するマンションなどの賃料などで生じる利益を得ようという、正統派の不動産投資のみだと言えます。収益物件として、アパートまたはマンションを選ぶという時に大切なのは、築年数や築年月日です。何年前に建てられたものかを調べたうえで、1981年誕生の新耐震基準をクリアした物件だけを候補にすることが大切です。