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2022年5月23日「月曜日」更新の日記

アパート経営をする場合、空室が続くのが一番のリスクだと考えます。それをなくすために、家賃保証をする管理会社が出現してきましたが、現実問題としてアパート経営者側には良いことがほとんどないでしょう。不動産投資について資料請求をしたところで、思ったほど条件の良いものに出くわさないのは仕方のないことと言えます。理想的な物件なんてなかなかないということは、利回りを調べたらすぐにわかるでしょう。マンションなどの賃貸経営をしている人は、一般的に入居者の募集にまつわることや退去時の精算等の手続き、もう一つ付け加えれば修理ほか管理業務を、不動産会社などと契約をしてやってもらっているみたいです。賃貸経営というものは、物件の取捨選択さえしっかりできれば、長期にわたって儲けることが可能になります。したがって、すごく不安が少ない投資であると思われます。サブリースと言いますのは、マンションとかアパートといったものの賃貸経営で用いられる用語で、「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、正確には借りている不動産会社が入居者に又貸しすること、簡単に言えば転貸借だと考えていいでしょう。