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2022年5月19日「木曜日」更新の日記

自分が毎日過ごすことを考えると、新築物件が有力候補になりますが、投資をするのであれば、「中古マンションの方が良い面が多い」なんていうところはマンション経営の難しさであり面白さだと言ってもいいでしょう。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むなどの長所に目が行くのですが、契約更新で賃料を下げられたり、修繕したりリフォームしたりする時の費用はオーナー側が負担する必要があるなどのリスク要素もあると思ってください。投資を考えている人の中でマンション投資がもてはやされるのは、外為や株のように毎日相場の上下で一喜一憂することが要されないからでしょう。とは言いましても、昨今なかなか買う気になれない状況になってしまっているようです。空室リスクをなくせるサブリースは、建物のオーナーと一次の借り主となる会社の間で契約を交わして実施される転貸借と言え、ごく当たり前のアパート経営と一緒くたに考えてはいけないのです。従って、サブリースのマイナス面なども頭に入れておきましょう。首都圏ばかりではありますけれど、不動産投資セミナーは随分とにぎわっています。総じて家賃が主な収入源の不動産投資は手堅く、若人の気持ちにちょうど合うのではないでしょうか。