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2022年5月11日「水曜日」更新の日記

不動産投資に際しては、物件の採算性を念を入れて検証することが重要ですが、そうした場合たくさんの人がまず見るのが、利回りなのです。不動産投資セミナーが注目されていますけれども、ある決まった人だけに向けて実施されているものも珍しくなく、とりわけ女性しか参加できないようにして、アパート等における管理について教授するようなセミナーに申し込みが殺到したりすると聞かされました。アパートなどで賃貸経営をする際は、物件購入の時に世話を焼いてくれた業者に、すぐその後から物件の管理を委ねることが大概ではないかと思いますが、空室対策に不満があるという際には、業者を変えるといいかも知れません。アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては、収益物件の実力を見抜くための数字として利回りを重要視しますが、この利回りも１種類ではなく、年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利回りの２つに線引きされているようです。海外不動産投資という言葉を聞くと、バブル期にあったいい加減な不動産投資のような感じで、忌まわしい思い出を持っている方はかなり危ういように感じるに違いありませんが、それはすこぶる健全な考え方であるように思われます。