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2022年5月2日「月曜日」更新の日記

アパート経営においては、入居率が悪いのが一番のリスクと考えられます。そのリスクをなくすということで、一括借り上げをする管理会社が増え出してきましたが、実態はアパート経営者側には全く得することはないと言えます。ここにきてマンションなどの収益物件に投資する不動産投資は、株取引以上に有力な資産形成方法ともてはやされていますが、そういう風潮があるせいか、不動産投資セミナーが日本各地で行われているということです。アパート経営に関しましては、株式だったり金融投資などと異なり手堅いと言え、間違った経営をしなければ、身を滅ぼすことがほとんど考えられない投資ジャンルになります。こういったことから目下関心度が高いのです。収益物件と呼ばれているものは、住居用の物件だけであると思うのは早計です。他には事務所向けの収益物件もありますし、ショップに最適化されているものであるとか工場用として作られている収益物件もあります。部屋が収益源となるマンション経営においては、間取りの変更などのリノベーションも投資と見なすことを忘れてはなりません。そのような考え方をするわけは、うまくリフォームすれば、そのおかげで家賃水準を維持していくことに直結するからなのです。