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2022年4月30日「土曜日」更新の日記

不動産投資をするつもりであるなら、始める時期が早い方がいいということです。理由はと言うと、ほかの人以上に資料請求をしてあちこちの物件を自分の目で見ることで、しっかりとした目ができるからだと言われます。マンション経営でベストなのは、その部屋の入居者の人がそのまま買いたいと申し出てくれることだと考えて間違いないと思います。だとすれば、きっちりと管理に力を入れているマンションを買うことを心がけましょう。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の実力を見定めるための目安として利回りを用いるわけですが、この利回りにも種類があり、単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに分けて考えられますので、どちらの利回りかを意識してください。いざという時を想定して資金投入したマンション投資であったとしても、利益になるどころかお荷物になることもあるでしょう。利回りは気になるでしょうけど、一番は借り手がついてくれるということに尽きるでしょう。賃貸経営と言われるものは、アパートなどの不動産を賃貸することによる収益に比重をおいた不動産投資の一形態です。基本的に、物件の売買で儲ける方式じゃないということなのです。