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2022年4月27日「水曜日」更新の日記

アパートやマンションなどで賃貸経営している人は、通常入居者募集やら退去する時の手続き一般、および点検や修繕といった必要な管理業務を、業者と契約して丸投げしているようです。タイやシンガポールといった海外不動産投資をしようという時に考えておく必要があることと言いますと、為替レートが変わるということです。どうにか賃貸料を得ることができても、現地通貨とのレートで日本円が高くなったら、その投資自体は利益が出ないのです。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートなどの不動産の賃貸経営に関連する「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことを言う場合も多いようですけれど、正しく言うと不動産会社が入居者に又貸しすること、つまるところ転貸借のことを言うのです。不動産投資の魅力を1個あげるとするなら、よく言えばきわめて手堅い投資だということになると考えます。不動産投資とは、基本的に効率よく家賃を回収するというわかりやすいものなのです。マンション投資を始める人は多いですが、将来的にも価値を保っていきたいなら、継続的にメンテナンスを実施することが大事なのです。当然とも言えますが、大手の分譲マンションは古くなってきても安心なようです。