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2022年4月23日「土曜日」更新の日記

不動産投資の本筋とは、賃貸契約締結により生まれる収益を確保することですが、収益の安定化を図るには管理をしっかりこなすことが必要だと言えます。ただしその管理や修繕など、大半のことは不動産会社が代わりに実施してくれます。アパート経営をする場合、空室期間が長いのが最たるリスクになります。そのリスクを解消するということで、一括借り上げをする管理会社が増加しつつありますが、本当のところオーナー側にとって有利になることはないと言って間違いないでしょう。「取得に必要なお金を低く抑えることができる」と人気が集まる中古を対象にしたマンション投資でありますが、地方のマンションはとりあわない方がいいと説明されることが多いのは、地方にあるものは空室ができるリスクが高いということからです。不動産投資の対象になる収益物件には、テナントの家賃といった形で得られる収益だけでなく、購入価格以上の価格で売却して利益が出るものもあるということを覚えておいてください。賃貸料などから得られる利益は定期預金の利息と同じように「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ぶケースがありますから、覚えておいた方がいいでしょう。不動産投資の人気の秘密を1個あげるとするなら、よく言えば安全性のある投資だということになると思います。具体的に言うと、不動産投資とは家賃収入を得るというわかりやすいものなのです。