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2022年4月7日「木曜日」更新の日記

収益物件を見極める場合は、利回りの状況に気を配りながら、将来の入居者の気持ちになって考えることが必要だと思います。とどのつまりは、生活感覚が必要だと言ってもいいでしょう。最近気になる不動産投資セミナーですけど、不動産投資会社の一つが主催者であることが多いわけで、その業者が管理しているところの入居率はどれぐらいかを確認してみるのも、良いセミナーかどうかを判断する手だてとして有効です。マンション投資を考えた場合、安い購入価格で高い利回りが想定される中古の物件に人気が集まっていますが、新築・中古を問わず、生活の拠点となる駅から歩いて10分で行ける立地の面で優位性のある場所のものを選ぶことが重要だと思われます。「一括借り上げ」契約締結後にトラブルが生じるのは、「一括借り上げ」契約が事業者と事業者が交わした契約とされ、不動産のオーナーなどは消費者として守られないということと、宅地建物取引業法第３５条の売買ではないので、重要事項説明がないためでしょう。マンション投資は低予算で始められますが、ずっと先まで価値を確保していくなら、絶えず設備更新等を行う必要があるでしょう。想像通りなのですが、大手業者が分譲するマンションは古くても信頼できるように感じます。