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2022年4月2日「土曜日」更新の日記

アパート経営だけではありませんが、アパート経営をする時もいろいろな管理会社が存在しており、その中には会社オリジナルのアパート専門ローンを有するところもあるようです。海外不動産投資に手を染めていいと言えるのは、相手国の金融投資の複雑さにも造詣が深い、多方面で活動している人だけです。リスキーな海外不動産投資は、超ビギナーにお勧めできるものではないと考えてくださって結構です。不動産投資で大事な利回りではありますが、部屋が満室であるときの年間の賃貸料をベースにして割り出す表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、必要経費を考慮して計算するネット利回りと呼ばれているものがあります。そもそも不動産投資とは、物件使用料から生まれる収益を確保することですが、収益を落とさない為には物件の維持が成功の秘訣になります。そうは言ってもその賃貸管理など、だいたいのことは不動産会社に業務委託することができます。オーナーから見ると、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がなくなるといった良さがあると考えますが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、メンテナンスが必要なときの費用はオーナーが負担しなければならないというリスクもあるということは知っておいた方が良いでしょう。