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2022年4月1日「金曜日」更新の日記

資金運用の候補となる収益物件には、マンションの家賃などの利益だけでなく、購入価格と売却価格の差によって収益が出る物件も結構あるのです。賃料のような儲けは預金利息と同様の「インカムゲイン」、売買による利益は投資信託取引による利益と同様に「キャピタルゲイン」と呼ばれることもあります。アパート経営については、FXないしは株式などと違ってリスクが低く、デタラメな経営をしない限り破綻することが滅多にない投資分野なのです。そういった事情からここ数年人気があるのです。投資のアパート経営と並ぶものとしてマンション経営がありますが、マンション経営は区分マンションに投資するという形態が一般的であり、アパート経営とは少々違うものになります。マンション経営の重大要素として、投資額に対する回収額を数値化した利回りが用いられていますが、都内の物件と地方都市にある物件とを利回りだけで比べるのはナンセンスです。人口の少ない地方では入居者が決まらない可能性が高いので、スムーズなマンション経営は不可能に近いということです。不動産投資とは、一般的に月額賃料という形で収益をゲットすることですが、収益を落とさず安定させるには物件の維持が成功の秘訣になります。と言ってもその管理や修繕など、だいたいのことは不動産会社が受託してくれます。