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2022年3月28日「月曜日」更新の日記

マンション経営の重大要素として、実質利回りあるいは表面利回りが用いられていますが、環境の全く異なる物件を利回りで比較するのはかなり無茶と言えます。先々の需要が期待できない地方では、空室のままで家賃収入が得られないリスクも高く、順調なマンション経営は困難だと言っていいでしょう。マンション経営はアパート経営とは違って、１つの建物全部を収益物件という形で投資するというのとは別物と言ってもよく、１部屋を投資対象とする不動産投資と言うことができます。マンションなどの賃料が収益となる不動産投資で結果を出そうと思ったら、投資した収益物件がうまく稼いでくれる物件であることが重要です。そのあたりを値踏みするときに見ておきたいのが実質利回りや表面利回りであると言って問題はないでしょう。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、国際的な為替や通貨事情もわかっている、多方面で活動している人だけです。冒険的な海外不動産投資は、ズブの素人がうかつに手を出していいものと言うことはできないでしょう。不動産投資を実際に行なう前に、誰もが始めに行うと言われる資料請求ですが、会社の方はそこまで脈のある客だと見るわけじゃないですから、躊躇なく申し込んでみればいいと思います。