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2022年3月26日「土曜日」更新の日記

マンション経営をする場合、リフォームとかリノベーションもマンションへの投資の一部と見なすことができます。その理由を説明すると、リフォームやリノベーションを施せば、結果として家賃をより高くすることができるかも知れないからです。素人さんが最初にチャレンジしてもいいのは、ギャンブル的な海外不動産投資ではありません。国内の物件を買い、その物件の家賃による収入などを目論む、正統派の不動産投資だけだと言ってもいいでしょう。先頃海外不動産投資が脚光を浴びたのは、東南アジアとか豪州などの収益物件を入手したら、「将来的にすごく値上がりするに決まっている」と評価されていたからだと言えます。不動産投資におきましては、その物件からよいリターンが得られるかをチェックする時に利回りに着目します。とは言っても利回りにはやり方による違いがあって、より実態に近い数字を見たい時は実質利回りやネット利回りを見るといいでしょう。収益物件というものは、居住するためのものばかりであると思うのは早計です。目的で分ければ、事務所を想定した収益物件もありますし、ショップに最適化されているものであるとか倉庫として使われる収益物件も見られます。