管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年3月25日「金曜日」更新の日記

賃料で稼ごうという不動産投資では、収益物件の採算性を確認するためのよりどころとして利回りを用いるわけですが、計算の仕方に違いがあることから、年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに分類されているのです。アパートあるいはマンションを収益物件として選択する時に絶対に見ておくべきなのは、いわゆる築年数というものです。いつごろ新築されたものかを調べたうえで、1981年から始まった新耐震基準を満たす物件を取得することは大変重要だと思われます。ド素人が手を出していいのは、為替リスクもある海外不動産投資ではないですね。日本の国内で不動産を買って、その不動産の家賃のような収益をゲットする、主流の不動産投資だけなのです。賃貸経営に携わっている人は、総じて入居者を募ることやら退去時に必要な手続き、もう一つ付け加えればメンテナンスあるいは点検というような管理的な業務を、業者に委託しているそうです。不労所得の中でも不動産投資は、いくつもある投資方法の中でも、非常にやりがいがあることがわかるのではないでしょうか？失敗が少ないという情報が広まり、年若い人にも不動産投資に挑戦する人が沢山いるのでしょう。

大阪といえば？②

西部エリアの吹田市や豊中市は、教育施設が非常に充実していることが特徴です。大阪大学や関西学院大学、東京理科大学、関西外国語大学など、有名な大学が多数あります。そのため、学生向けの賃貸物件も豊富で、各種娯楽施設も充実しています。阪急や京阪の路線も通っており、大阪市内や京都市へのアクセスも非常に便利です。駅周辺には高層マンションも多く、ファミリー向けの物件も豊富にあります。また、物件の家賃も、学生向けのリーズナブルな物件から、ファミリー向けの比較的高い物件まで幅広く揃っています。ただし、大阪市内と比較すると、全体的に家賃が低い傾向にあります。西部エリアは、学生や若い世代に人気のあるエリアであり、教育環境やアクセスの良さ、賃貸物件の充実度など、様々な面で魅力的なエリアとなっています。＜br＞豊中・吹田に住みたい方はこちら！！！