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2022年3月20日「日曜日」更新の日記

うまくいくマンション経営のために考慮すべきは、外部的には立地の良さ、内部的にはプランや設備がしっかりしていることでしょう。外的要素も内的要素も問題がないなら、入居者がいないというリスクも小さく抑えられます。アパート経営だったら、思いのほか費用もかからず、入居者の数だけ家賃収入を得ることができるということから、初めての方でも手を出しやすい不動産投資として乗り出すという人が益々増えています。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の収益性を見極めるための基準として利回りを重視することが通例ですが、一般的には年間に想定される家賃と購入価格で導き出される表面利回りと、経費を差し引いて計算した実質利回りの２つに線引きされているのです。賃貸経営での不安材料となる空室対策は、不動産会社側とその不動産の所有者である大家が話し合いを持つでしょうが、工事に費用がかかることを考えてもリフォームが空室対策には有効です。海外不動産投資をしてもよさそうなのは、海外独特の金融リスクなどを理解している、広範な知識を持っている投資家だけです。為替リスクもある海外不動産投資は、ズブの素人が簡単に始められるものじゃないですからね。