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2022年3月19日「土曜日」更新の日記

海外不動産投資に挑戦することを勧められるのは、相手国の投資についてまわる危険性などにも強い、多様な経験を積んだ人だけです。特殊事情のある海外不動産投資は、ビギナーが簡単に始められるものであるとは、到底言えないでしょう。アパートあるいはマンションを収益物件として選択する際に絶対に見ておくべきなのは、およそいつごろの建物かということです。築後どれぐらい経っているかをチェックし、1981年以前に建てられたものは避け、新耐震基準を満たす物件をセレクトすると安心ではないでしょうか。サブリースという言葉をよく見聞きしますが、これはアパートなどの不動産の賃貸経営に関連する「不動産会社が行なう一括借り上げ」やら「空室保証」のことを言うことが多いのですが、より的確に言うと借り上げ会社による入居者への賃貸、平たく言えば転貸借ということになります。タイやシンガポールといった海外不動産投資に際して留意しなければいけないことと言いますと、為替レートが変わるということです。どうにか家賃を受け取ったって、円高になってしまったら、その投資というのは失敗と言えるでしょう。収益物件と言いますのは、月毎に一定の額の家賃収入が期待される投資物件のことを指します。アパートであるとか賃貸マンションなどが当てはまりますが、きちんと基礎知識を入れておかないと良い結果は得られません。