管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年3月9日「水曜日」更新の日記

いくつもある不動産投資セミナーですが、不動産投資に関わる企業が主催者になって催していることが多いわけで、その会社が関わっている物件の入居率について調査するのも、良質なセミナーであるかどうかを推測する材料となるでしょう。マンション投資に関しても、リーズナブルな価格の中古物件の人気が高いのですけど、築年月日あるいは築年数はよく見てください。鉄筋とコンクリートで造られている建物であっても、60年ないしは80年が寿命と考えられますから、それまでにどれぐらい収益があげられるのかは築年数がポイントになります。家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の良し悪しを評価するための目安として利回りを重視することが通例ですが、この利回りにも種類があり、年間の収入を価格で割った表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとにカテゴライズされることが多いです。収益物件では、入居している人がいない物件のことを空室物件と呼びます。空室物件を取得する場合は、直ちに入居者募集の手配をしなければいけないというわけですが、室内に入って確認することができます。アパート経営に限ってではありませんが、アパート経営をする時も様々な管理会社が存在しており、この中にはオリジナルプランのアパート専門融資を有するところもあるのです。