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2022年3月7日「月曜日」更新の日記

マンション投資の対象として、価格が安めになっている中古物件の人気が高いのですけど、築年月日あるいは築年数はしっかり確認してください。鉄筋コンクリートのものでも、60年からせいぜい80年ぐらいが建物の寿命なので、最終的な収益はいくらになるかは築年数を見ればわかるのです。海外不動産投資にチャレンジしてもいいのは、現地の金融投資も知り抜いている、多方面で活動している人だけです。リスキーな海外不動産投資は、ビギナーが参入できるものではないと強く言っておきます。マンション投資は比較的負担が少ないですが、ずっと価値を守るつもりがあるのだったら、計画を立ててメンテナンスを実施するのが重要でしょう。当然とも言えますが、大手の分譲マンションは築後かなり経ったものでも価値が減りにくいみたいです。マンション経営などの不動産投資では、その物件は儲かるのかどうかをみる尺度として利回りを参考にしますが、利回りを算定する手順にはいくつかパターンがあり、ものすごく凝ったものもあるようです。サブリースは、借りている物件の転貸によって、アパートやマンションのオーナーに定期的な利益を確約してくれます。しかしこの金額については通常想定される家賃の9割か、場合によっては8割とされていると聞いております。