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2022年3月6日「日曜日」更新の日記

マンション投資として、安く購入できる中古物件が魅力的ですけど、いつ建てられたのかという点はよく見てください。RC造りのようなしっかりした構造物でも、60年あるいは80年といったあたりが寿命の目安となりますので、それまでの期間で家賃は最大いくらぐらい受け取れるのか計算が可能です。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で苦悩しなくて済むといったメリットに目が行くのですが、賃料の見直しが為されたりとか、メンテナンスが必要なときの費用はオーナー側の負担になるなどの欠点もあるということはお伝えしておきます。オーストラリア等の海外不動産投資を行なう際に留意しなければいけないと言えることは、為替レートが変動しているということです。いくら家賃が入ったとしても、現地通貨が下落したら、その投資というのは利益が出ないのです。不動産投資で稼ぐことを考えると、条件のいい物件を発見することに加え、頼もしい営業担当者と仲良くすることも極めて有意義なことになるのです。資料請求も理想的な営業マンと接点を作るための実効性のある方法です。不動産投資について言うと、初動が早い方がプラスになると言われることがあります。その理由を説明すると、せっせと資料請求を行ってたくさんの物件を見ることにより、判断力が付くからだとされています。