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2022年3月4日「金曜日」更新の日記

順調なマンション経営をするうえで重要な点は、外部的には立地が良いこと、内的にはプランの有用性だと断言します。外的な面、内的な面の満足度が高ければ、ずっと入居者がつかないというリスクは下がるということです。「一括借り上げ」を始めてからトラブルが起きてしまうのは、「一括借り上げ」で締結される契約が事業者と事業者が結ぶ契約だと見なされていますので、不動産のオーナーなどは消費者として利益保護の対象にならないということと、宅地建物取引業法でいうところの売買契約ではないですから、重要事項説明が義務づけられていないからでしょう。アパート経営を検討している場合は、やり方を助言してくれる会社も存在するので、投資初心者でも手を出すことができます。加えて手持ち資金が少なくても始めることができるので、準備期間につきましてもあまり必要ないのです。資金の運用ができる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、高くなった時に売ることで利益が見込めるような物件も見受けられます。賃料のような儲けは債券の受取利息と同様のものとして「インカムゲイン」、買った不動産を高く売って得る収益は株やゴルフ会員権などの売買で得た儲けと同じく「キャピタルゲイン」と言われることもあるので覚えておいてください。将来収入がなくなるのが嫌で続けてきたマンション投資が、逆に邪魔になることもしばしばあるようです。利回りの数字は気になるものですが、結局のところ入居したくなることが必要なのです。