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2022年3月2日「水曜日」更新の日記

主要都市のあちこちで不動産関連業の運営を行っている業者が主催する不動産投資セミナーが開かれており、その多くが参加料も支払うことなく聴講することができます。その都度受講者も多く、熱気を見せています。不動産の賃貸経営をする際の最大の不安である空室対策は、管理する会社と大家が相談するのですが、費用がかかるというデメリットを差し引いても部屋の改装が空室対策には最も有効だと考えます。アパート等の賃貸経営をしている人は、多くの場合入居者の募集にまつわることや退去時の引き渡し、はたまたメンテナンスなど管理業務に関して、管理会社等に任せているとのことなのです。マンション経営というのはアパート経営とは異なって、１棟の建物全体を収益物件とする理解のもとで投資するというのとは別物と言ってもよく、マンションの１区分だけからスタートする不動産投資だと理解していいのではないでしょうか。資金の運用ができる収益物件には、アパートなどの家賃からの収入だけでなく、売買差益を見込める物件もあることをお伝えしておきます。賃貸料のような収益はFXのスワップポイントと同じく「インカムゲイン」、売買による利益は株の売買による収益と同様に「キャピタルゲイン」と言われるようなことも多いです。