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2022年2月20日「日曜日」更新の日記

一括借り上げが魅力のサブリースは、アパート等の不動産のオーナーと管理する不動産会社の間で契約したうえで行われる転貸借の一種であり、通常のアパート経営とは異なるものなのです。ですから、サブリースで気をつけるべきことも頭に入れておきましょう。マンション経営に関しましては、「どの程度の節税になるかとか利回りに注意せよ」等と言われることが多々ありますが、そういったことだけで判断すると、余計に失敗してしまうかも知れないということも申し上げておきましょう。不動産投資に関しては、早々にスタートした方が一歩リードできると言われています。その理由を説明すると、たくさん資料請求をしてありとあらゆる物件に触れることで、不動産を見る目が養われるからだとされています。アパート経営のお勧めできる点は、マンション投資のように「エリア特性により違ってくることが皆無に等しい」ということだと思われます。マンション建築数が少ししかないローカル地域でも、そこにある物件に投資することが可能です。マンションやアパートなどの収益物件をチョイスする際に重要なポイントとなるのは、いわゆる築年数というものです。いつごろの建物かを明確にして、1981年にできた新耐震基準が適用された物件だけを候補にすることは大変重要だと思われます。