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2022年2月18日「金曜日」更新の日記

不動産投資のおすすめポイントを１つあげるとすると、よく言えば何より無難な投資であるということになりそうです。言ってしまえば、不動産投資は家賃で利益を得るだけの誰でもわかる単純なものだと言えます。賃貸経営をする場合、物件のチョイスさえしくじらなければ、ずっと先まで儲けることが可能だと言えます。ですから、すごく安全性の高い投資と呼べるでしょう。マンション投資において、安く購入できる中古物件の人気が高いのですけど、築年月日あるいは築年数はちゃんと調べてください。比較的しっかりしているRC造りでも、多く見積もっても80年ぐらいが寿命なので、最終的な収益はいくらになるか計算してみてください。不動産投資で大事な利回りの内容を見ると、空室がない状態の年間の賃貸料から計算して導き出されるグロス利回り（表面利回り）といったものと、税金等の必要経費を引いてから計算するネット利回りあるいは実質利回りと呼ばれるものがあります。マンション経営をしようと思うなら、うまく行かない場合のことも頭の中においておいた方がいいでしょう。うまくいかなかったとしても、なお資金面で不安がないという場合は、マンション経営を始めてみても良いと思います。