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2022年2月17日「木曜日」更新の日記

引退後の暮らしのためにと思ってやり始めたマンション投資であるにも関わらず、収益をあげるどころか邪魔になるようなこともあるのです。高利回りを目指したくはなりますが、最終的には入居したくなるということに尽きるでしょう。不動産投資に関して言うと、個人で持っている物件を売買するのも1つでしょうけれど、こういった輝かしきバブル期のような売買差益を目論む投資ではなく、着実に家賃を得るという明確な投資です。収益物件では、入居している人がいない物件のことを空室物件と言います。このような空室物件は、急いで入居者を見つけなければならないわけですが、契約する前に室内をチェックできるという利点もあります。不動産投資で欠かせない利回りというものは、すべての部屋に入居者がいる場合の年間家賃から計算して導き出されるグロス利回り（表面利回り）といったものと、ランニングコストなどを加味する実質利回りまたはネット利回りというものがあります。アパート経営につきましては、やり方を助言してくれる会社もありますので、投資素人の方でも参入可能だというわけです。加えて手持ち資金が十分なくてもスタートを切ることができるので、準備期間に関してもほとんど必要ないのです。