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2022年2月9日「水曜日」更新の日記

マンション投資について言いますと、建物の寿命が80年ぐらいはあるといったことも魅力的であるのですが、魅力的な物件を発見した場合は、一先ず大規模な修繕用途の修繕積立金が不足しそうなことはないかといったこともちゃんとチェックすることが重要です。収益物件というのは、毎月定められた額の家賃収入がゲットできる投資物件のことを指しています。アパートであるとか賃貸マンションなどがそれにあたりますが、きちんと事前知識を頭に入れておかないと良い結果は得られません。「一括借り上げ」関係でトラブルが発生するのは、「一括借り上げ」で結ばれる契約が事業者と事業者が交わした契約ということですので、マンション等の大家は消費者契約法で守られる消費者ではないということと、宅建法でいう売買契約には当たらないので、重要事項説明をしなくても違法ではないことが原因でしょう。不動産投資の道筋が見えてくれば、手のかかる仕事の大半は管理会社が代行してくれますから、正真正銘の副業となります。こうしたことが、不動産投資の魅力の一つと言えるでしょう。一括借り上げを促進している不動産業者等は、「30年一括借り上げ」等とＣＭをうっています。しかしながら契約を交わす前に、きちんと中身を明らかにするようにしてください。