初心者が手を出していいのは

: マンション、そしてアパートというような収益物件を選択する際に大切なのは、築年数はどれくらいなのかということです。いつごろの建物かをしっかり見て、少なくとも1981年の新耐震基準に適合する物件に絞る方がいいと思います。不動産投資において、物件の採算性が良いかどうかを判断する時に利回りの数値を検証します。ただし利回りには大きく分けて２種類あり、実際に即したものを確認したい場合は実質利回りやネット利回りが便利です。マンションのオーナーなど賃貸経営している人は、多くの場合入居者を募ることやら退去時の引き渡し、そして日常の点検など物件の管理に関する業務を、管理会社と契約を結んで外注しているそうです。不動産投資で重要な利回りを細かく見ると、満室であることを想定した年間に想定される家賃に基づいて計算をするグロス利回りというものと、コストを引いてから計算する実質利回り（ネット利回り）というものに分けられます。アパートやマンションで賃貸経営をする場合、物件を購入した不動産会社に、ついでに管理を頼むことが大概ではないかと思いますが、空室対策に満足できないと思うなら、管理会社を変更することをおすすめします。