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2022年2月5日「土曜日」更新の日記

万一の際の収入源として続けてきたマンション投資であったとしても、予想外に負担になってしまうこともしばしばあるようです。利回りは気になるでしょうけど、目的を考えたら借り手がついてくれるマンションであるかどうかということです。資金運用の候補となる収益物件には、月々一定額の賃料を受け取れるという利益のほかに、買った値段より高い値段で売り払って儲かるものもあるのです。家賃などで生じる利益は国債の利子と同様に「インカムゲイン」、マンションやアパートを売ることで利益が生じたものは債券の売買による儲けと同じように「キャピタルゲイン」と呼ぶ場合もあるので、頭に入れておいてください。不動産投資がよさそうに思えて資料請求をしたところで、まったく好ましい物件に出会うことができないのは仕方のないことと言えます。手を出しにくい物件が多いということは、利回りを計算してみるだけでも認識できるものと考えられます。不動産投資の魅力を一つあげるとすれば、良い意味でとても確実性の高い投資だということになるでしょう。言ってしまえば、不動産投資は空き室を作らず、家賃で利益を上げるという単純明快なものなのです。収益物件と言っているのは、月毎に確定された家賃収入が期待される投資物件のことなのです。アパートなどがそのような対象なのですが、きちんと基本的知識を得ておかないと成功できません。