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2022年2月4日「金曜日」更新の日記

不動産投資ということで最初の投資用物件を買うという時は、それまでの勉強がものを言うわけです。物件の見定めを誤らない様に、周辺の家賃相場とか現場を見定めるための方法をよく勉強しましょう。海外不動産投資に手を出していいのは、海外取引特有の金融の仕組みも把握している、多方面で活動している人だけです。ギャンブル的な海外不動産投資は、駆け出しが生半可な知識でかじってみるようなものであるとは、到底言えないでしょう。不動産投資で大事な利回りについて言うと、空室がない状態の年間の賃貸料をベースにして割り出す表面利回りというものと、コストを計算に組み入れる実質利回り（ネット利回り）というものがあるということなのです。不動産投資をしようかという際に、ほとんどの人が利用している資料請求のことですけど、請求を受ける会社も決して大いに期待できる客だと囲い込んできたりはしないので、思いついたときに申し込みましょう。不動産を貸して家賃をもらう不動産投資においては、収益物件の価値を判定するための指数として利回りを重視しますが、この利回りも１種類ではなく、収入と購入価格から計算する表面利回りと、必要経費を考慮した実質利回りとに分類されるということを頭に入れておいてください。