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2022年2月2日「水曜日」更新の日記

収益物件というものは、居住向けの物件しかないとお思いではないですか。その他にも事務所として作られている収益物件もありますし、お店にぴったりのものとか工場用として作られている収益物件も存在しています。大抵の業務は管理会社に委託できるので、不動産投資を始めた所有者がすることと言うと、大事な時に金融機関から融資してもらえるように、意味のない借入をすることなく、本業に徹することだと言って間違いありません。引退後の暮らしのためにと思って資金投入したマンション投資であっても、反対に負担になってしまう可能性もあります。利回りは気になるでしょうけど、やはり借りてもらえるのかどうかという視点をもたないといけません。収益物件と言っているのは、毎月一定額の家賃収入がゲットできる投資物件のことなのです。賃貸マンションだったりアパートなどが対象なのですが、きちんと予備知識を得ておくようにしないと、残念ながら成功できないでしょう。不動産投資の対象になる収益物件には、月々払われる賃貸料による儲け以外に、売却して儲けることができるものもあるということを覚えておいてください。賃料のような利益のことは投資信託の分配金と同じような「インカムゲイン」、売買による利益は為替とか投資信託での差益と同様に「キャピタルゲイン」と言うこともあるので覚えておいてください。