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2022年1月28日「金曜日」更新の日記

一括借り上げをプッシュする会社などは、「業務一括代行システム」等と言ってきます。それを鵜呑みにせず、契約するのであれば、きちんと契約する内容を見極めるべきなのです。マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件の判断が必要な場合に利回りという数字を参照しますが、もっと言ってしまうと、年間の収入全体から経費の金額を引き、これを投資金額で割って得られる「実質利回り」が使われているみたいです。不動産投資に関する資料請求なんてしようものなら、「節操なく営業攻勢をかけてくる」というイメージがあるかも知れません。ですが資料請求したぐらいでは、営業スタッフも客候補として扱うことはないはずです。マンション投資においては、価格が安く利回りの良い中古の人気が高いのですが、中古でも新築でも、一番近い駅まで10分も歩けば着ける便利な場所に建つマンションであることはきわめて重要です。マンション経営などの不動産投資では、収益物件の値打ちを精査するための材料として利回りを使用することが多いですが、ざっくりと年間に得られる収入を購入した価格で割った数字で表す表面利回りと、諸経費を加味して計算する実質利回りに分けて考えられるそうです。