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2022年1月23日「日曜日」更新の日記

不動産投資というものは、条件のいい物件を発見することは当然ですが、優れたスタッフとの付き合いを深めることもとても意味を持つことになります。資料請求も理想的な営業マンを探し出すための手っ取り早い方法です。アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の収益効率を検討するための基準として利回りを使いますが、この利回りの計算は一様ではなく、年間収入÷購入価格という式で計算可能な表面利回りと、収入から経費分を引いて考える実質利回りにカテゴライズされることが多いです。オーナーにしてみれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策を考慮する必要がなくなるなどの長所があると考えますが、金額が下げられたり、メンテナンスが必要なときの費用はオーナーが全額出費しなければならないといった弱点もあると思ってください。賃貸料で儲けようという不動産投資において成功を収めるためには、対象の収益物件がうまく儲けてくれることが必要です。ここを評価する上で一番参考になるのが物件の利回りというわけです。マンション投資は簡単に始めることができますが、できるだけ長く価値を保っていきたいなら、着実に保守を行うようにしましょう。予想に違わず、大手業者が施工したものは少し前のものであっても大した心配はいらないでしょう。