投資の中でもマンション投資を選ぶ人が多いのは
2022年1月18日「火曜日」更新の日記
-
- 投資を考えている人の中でマンション投資の人気が高い理由は、証券取引みたいに寝ても覚めても相場を懸念するのが嫌だからだと思います。しかし、最近は買うのがためらわれる状況だと言って間違いありません。部屋が収益源となるマンション経営においては、リフォームとかリノベーションもその部屋に対する投資ということを頭に置いておきましょう。そういうふうに考えるのはなぜかと言うと、ちゃんとリフォームすれば、結果として高めの家賃で募集することが現実的になるからなのです。万一の際の収入源として資金投入したマンション投資も、儲からないばかりか負担になってしまう可能性もあります。利回りを無視するわけにはいきませんが、最終的には借り手にメリットがあるような物件でないといけないのです。アパート経営の優れている点は、マンション投資時に起こるような「地域特性に左右される心配がない」ということだと思います。マンション棟数が多くないローカル地域でも、そこにある物件に投資できます。アパート・マンション経営などの不動産投資では、物件の値打ちを確認する為に、利回りという数値に注目するというのが一般的ですが、表面利回りと言われるものは、年間収入を投資した金額で割った数字です。
賃貸住宅でのペット飼育について知っておきたいこと
賃貸でペット飼育について
ペットを飼いたいけれど、賃貸住宅でのペット飼育には制約があると思われがちです。しかし、適切な手続きや注意点を守ることで、賃貸住宅でのペット飼育が可能となります。以下では、賃貸住宅でのペット飼育について詳しく解説します。
注意点など
１．契約書やルールの確認
賃貸住宅でペットを飼う前に、契約書や賃貸物件のルールをよく確認しましょう。一部の物件ではペット飼育が制限されている場合もあります。ペット飼育に関する特記事項や条件が明記されているかを確認し、制限や規定を遵守することが重要です。
２．ペット飼育の許可を取得する
物件の所有者や不動産会社にペット飼育の許可を取得する必要があります。許可を得るためには、信頼できるペットの飼育実績や飼育計画書、保証金の支払いなどが要求されることがあります。早めに許可を申請し、必要な手続きを進めましょう。
３．ペットに関する責任と管理
ペットを飼う際には、責任を持って適切に管理することが求められます。騒音や他の住人への迷惑の防止、共有スペースや共用施設の清潔さの維持などが重要なポイントです。また、定期的な健康チェックやワクチン接種、適切なトイレの設置なども忘れずに行いましょう。
４．ペットに適した環境の確保
ペットが快適に暮らせる環境を整えることも大切です。ペットにとって安全な環境や適切なスペース、運動や遊びの場を提供することで、ストレスを軽減し健康な生活を送らせることができます。
５．退去時の清掃や修繕
ペットを飼っていた場合、退去時には清掃や修繕が必要となることがあります。家具や床の傷、臭いの除去など、ペットが原因となった損害や問題を修復する必要があります。契約書や賃貸借契約の条件に基づき、責任を果たすようにしましょう。
賃貸住宅でのペット飼育は、適切な手続きと責任ある管理が求められます。ペットを飼う前に契約書や物件のルールを確認し、許可を取得することから始めましょう。そして、ペットにとって快適な環境を整え、共同生活を円滑にする努力をしましょう。
まとめ
本記事では賃貸でのペット飼育について説明しました。主にペット可の物件を探すように努めましょう。賃貸検索についてはいえらぶ物件検索がおすすめです。
ペット可の物件検索は