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2022年1月13日「木曜日」更新の日記

資産を運用するために収益物件を取得するという考えで見ていると、現在進行形でだれかが賃借している物件に出会うこともあると思います。これをオーナーチェンジ物件と称し、入手した時点で賃貸料を当てにできるわけです。ひと頃海外不動産投資が盛り上がったのは、フィリピン等で収益物件を購入すれば、「将来的に大幅に高値で売却することができる」という風にあおられたことが原因なのです。資金運用の候補となる収益物件には、毎月決まった賃貸料だけではなく、買った時よりも高く売ることで利益のあがるものも少なからずあります。賃貸料などから得られる利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産の売買で得られた収益は為替取引での利益と同じく「キャピタルゲイン」と呼ばれる場合もあるので、頭に入れておいてください。不動産会社もしくは管理会社にお任せできるので、マンションなどの賃貸経営はじっとしていてお金を手に入れることを成し得てくれます。「会社員はやめないで、賃貸経営もできている」ような人がたくさんいるのは、そういうわけなのです。アパート経営と申しますのは、案外少ない出費で始めることができ、複数の入居者から家賃が貰えることから、成功する可能性の高い不動産投資として取り組む人が右肩上がりに増えています。