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2022年1月5日「水曜日」更新の日記

マンション投資について言いますと、建物が長いこと使用可能であるというような点も大変ありがたいのですが、購入したいと思うようなマンションがあった時は、一先ず先々の修繕工事の準備としての修繕積立金はきちんとしているかということをはっきりさせることが大事だと思います。不動産投資セミナーはたくさんありますけど、不動産投資に現在関わっている会社が主催者として開いている場合がほとんどですから、その業者が管理しているところの入居率が高いのか低いのかを見てみるというのも、セミナーのレベルを判別するために役立ちます。かつて海外不動産投資に対する関心が高まったのは、オーストラリアなどの収益物件をゲットしておいたら、「先々でかなり価格が高騰する」と期待されたことによるでしょう。アメリカ・アジア等の海外不動産投資をする際に意識しなければならないと考えられるのは、為替の変動なのです。どうにか賃貸料を受け取っても、現地通貨が安くなれば、その投資は損失ということにもなります。アパート経営をする際に、新築で始める場合もありますが、中古を取得して始める人の方が断然多く、特に生活環境やアクセスにも気を遣った物件はいつも引っ張りだこです。