管理人はだれ！？

「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」のコラム記事の一覧ページです。有意義な生活をするために、不動産の知識をつけておくときっと役に立ちますよ！ 「不動産探しと暮らしのアイデアを伝授！住まING」では、みなさんの暮らしをサポートするべく、さまざまな生活にまつわる情報を毎日更新でお届けさせていただいております。 また暮らしに関連する様々な情報もお届け致します！気になる記事があればぜひご覧ください。

2022年1月1日「土曜日」更新の日記

不動産投資において資料請求することには問題ありませんが、表示してある利回りの値が現実通りであると考えたら危険です。おおよその利回りが、賃料を下げざるを得ないときが来ることとかは計算外であるのが通例だからです。サブリース（一括借り上げ）というのは、マンション等の賃貸経営に関するもので、何かと注目を集めていますが、標準的な賃貸経営とは随分と違うと言えますから、未経験者はやらない方が無難です。失敗のないマンション経営をするうえで重要な点は、外部的には良いエリアに建っていること、内的にはプランの有用性だと言っていいでしょう。設備のいい物件がいい立地にあれば、空室ができるリスクも小さく抑えられます。初期投資が小さく、始めやすいマンション投資は、どんな年代の人にも非常に支持されています。年の若い人たちの中には、老後に向けた貯金代わりというような熟慮をもってやり始めるような人も見受けられます。不動産投資で無視できない利回りなのですが、空室がない状態の年間収入から計算する表面利回りとかグロス利回りとかいう呼び方のされるものと、諸経費を計算に組み入れるネット利回りと呼ばれているものに分けることができるでしょう。