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2021年12月19日「日曜日」更新の日記

不動産投資の魅力をひとつあげるとしたら、良い意味で安全性のある投資であるということです。そもそも不動産投資とは、空き室を作らず、家賃で利益を上げるという誰でもわかる単純なものだと言えます。物件を貸して家賃を稼ぐ不動産投資では、収益物件の検討の際に利回りと言われる数字を用いることになりますが、わけても年間の収入全体から経費の金額を引き、これを物件の価格で割った「実質利回り」がよく使われます。アパートやマンションで賃貸経営をしたい場合、物件の選び方さえ間違うことがなければ、かなり長く儲けることも望めるのです。ですので、非常に安心な投資ではないでしょうか。しばしば耳にするサブリースというのは、アパートそしてマンションなどの賃貸経営で使われる言葉で、「サブリース会社による一括借り上げ」や「空室保証」のことを指して言われている場合もありますが、正しく言うと借り上げ会社による入居者への賃貸、一言で言えば転貸借なのです。アパートやマンションといった収益物件を選ぶという時に必ずチェックすべきところは、建てられてからどれぐらい経っているかです。築年数あるいは築年月日を確かめて、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に合う物件だけを候補にすると安心ではないでしょうか。