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2021年12月18日「土曜日」更新の日記

家賃を主な収入源とするような不動産投資では、収益物件の良し悪しを確認するための基準として利回りを使用しますが、この利回りには大きく２種類あり、単年の収入を物件の価格で割って出す表面利回りと、経費も計算に組み込む実質利回りの２つに区分がされているのです。アパートとかマンションなどの不動産投資においては、物件の投資価値を調べる際に、利回りという数字を見るという方が多いのですが、表面利回りという言い方がされるものは、年間の収入全体÷購入価格×１００です。自分が入居することを考えたときには、だれも住んだことのない新築が好まれるでしょうが、投資をするなら、「新築より中古のメリットが見逃せない」といったこともマンション経営の興味深いところなのです。アパート等で賃貸経営をする場合、物件の選び方さえきちんとできたら、ずっと先まで稼ぎ続けることができるでしょう。したがって、本当に低リスクの投資だと言っていいでしょう。不動産投資セミナーが気になっているのでしたら、主催している業者やセミナー講師に危なっかしさが感じられないものを選んでください。定期的に開催されてきたセミナーだとしたら、評判を調べてみるのもオススメです。