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2021年12月14日「火曜日」更新の日記

不動産を貸して賃料をもらう不動産投資で財をなそうと思うなら、投資対象となっている収益物件がきちんと利益を上げることが不可欠なのです。これを見極めるために外せないのが物件の利回りなのです。オーナーであれば、サブリース（一括借り上げ）は空室対策で悩む必要がなくなるなどの利点に注目しがちですが、家賃が同じ金額で続くわけではないとか、修繕する際の費用はオーナーが支払う必要があるといったリスク要素もあるわけです。アパート経営をする上では、入居率が悪いのが大きなリスクです。それをなくすために、一括借り上げをする管理会社が増加しつつありますが、実際のところオーナー側にとって有利になることはないと思って間違いありません。不動産投資セミナーに関しては、中古をテーマにしたセミナーに違いないとの考えをもっている方が結構見受けられますが、アパート用に土地を取得するというあたりから始める新築アパート経営を掘り下げるものも珍しくないのです。海外不動産投資はすごく魅力的ではありますが、投資の対象である物件の所在する国の法律であるとか取引に関することを隅々まで了解しておかなければならないと思いますので、未経験者はやめた方がいいでしょう。