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2021年12月7日「火曜日」更新の日記

副業として人気の高い不動産投資は、いくつもある投資方法と比べ合わせてみても、たいへん引き付ける力があることに気付くと思います。多くの成功例などの情報が広がり、投資がまだ不慣れな人でも不動産投資に取り組む人がとても多くいるのだと思います。一見良さそうなサブリース（一括借り上げ）ですが、契約を結ぶ時点でオーナーが確実に収入を得られる期間が決められているわけです。契約期間については標準的には２年であり、家賃をいくらにするかは再契約時に変えられるようになっているというわけです。不動産投資をする場合、物件からあげられる収益がどれくらいかをきちんと確かめることが欠かせませんが、そういった場合にほとんどの人が着目するのが、利回りという数字だと聞いています。マンション経営ということでは、リノベーションやリフォームの工事をすることもマンションへの投資の一部と見なすことになるわけです。どうしてそういった考え方をするのかと言うと、しっかりしたリノベーションならば、そのことで家賃の維持や上昇が可能になるからなのです。賃貸経営についての不安材料となる空室対策は、不動産会社の人と物件のオーナーが相談していくと思われますが、工事費用を差し引いても改装を施すことが空室対策には有効です。