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2021年12月5日「日曜日」更新の日記

いざという時を想定して手がけたマンション投資であっても、予想外に足を引っ張ってしまうことも稀ではないようです。もちろん利回りは大事な要素ですが、実効性を考えれば借り手にメリットがあることが必要なのです。投資未経験者に役立つ不動産投資セミナーは、区分マンションだとかアパート経営の始め方などにフォーカスしており、セミナーの内容が「知らないと何も始まらないものばかりである」ということが功を奏し注目されています。毎月の収入を得ようと収益物件を購入するといった際に、ラッキーなことに賃貸契約を結んでいる人がいる物件に遭遇することもあると思います。これをオーナーチェンジ物件と称し、物件取得時から家賃が入ってくるのです。マンション経営の終わり方として望ましいのは、その部屋の入居者の人が購入してしまいたいという気になることだと考えて間違いないと思います。そういった経営を望むなら、丁寧に管理に気を配っている物件を選ぶようにしたいですね。一括借り上げが魅力のサブリースは、アパートの所有者とアパートを管理する会社の間で契約して行われる転貸借と見なせますので、通常のアパート経営とは別種のものと言えるでしょう。それゆえ、サブリースの欠点などもしっかり確かめておいてください。